Architektenhaus in einzigartiger Lage mit großem Garten

Objektbeschreibung

Filetstück im Herzen Saarlouis. Gepflegter, sehr guter Objektzustand. Großzügiger Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gäste-WC. Großer heller Wohn-Essbereich mit offenem Kamin/Kaminofen und Panoramafenster zur hinteren Terrasse und Garten, anschließende Küche. Freisitz mit kleiner Nebenterrasse. Abgeschlossener Schlaftrakt mit großzügigem Haupt-Schlafzimmer mit Bad en Suite; moderne deckenhohe Schrankwand (die auf Wunsch verbleibt). Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches vollwertiges Bad mit großzügiger Dusche. Helles großes Arbeitszimmer.
Die große hintere Terrasse ist ebenerdig sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schafzimmer aus zugänglich. Wohnen auf einer Ebene.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Außenzugang. Angrenzend Vorratsraum und Heizungsraum.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude in zeitloser Architektur wurde seinerzeit deutlich oberhalb des Standards errichtet und ausgestattet, seither entsprechend instandgehalten. Dach vollständig erneuert in 2003, Heizung 2024. Doppelgarage sowie weitere Stellplätze.
Schöner eingewachsener Garten, Zugang auch durch breites abschließbares Tor möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gebäudezustand: Sehr gepflegt. Energetische Modernisierung durch Dämmung der oberen Gebäudeabgrenzung etc. problemlos durchführbar.
Heizungsanlage 2024 erneuert. Energieträger Heizung: Gas. Hybridheizung mit moderner Trinkwasser Wärmepumpe. Grundrisszeichnung ist nicht zur Maßabnahme geeignet.

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