Von Privat- Einfamilienhaus in Achim-Bierden

Objektbeschreibung

Schönes Einfamilienhaus mit Potenzial, im Erdgeschoss mit großzügigen Grundriss in ruhiger und attraktiver Lage.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem
Baujahr 1960 befindet sich auf einem schönen Grundstück in begehrter Lage nähe Deich.

Es bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, kreative Gestalter oder Investoren.
Die bestehende Raumaufteilung schafft eine solide Basis für individuelle Modernisierungsideen.
Alternativ eröffnet das großzügige Grundstück auch attraktive Perspektiven für einen Anbau / Neubau.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geschützter Windfang und Vorflur.
Von hier aus gelangen Sie rechts zur Treppe ins Obergeschoss.
Geradeaus führt ein Flur zu den Räumen des Erdgeschosses.

Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein großzügiger Wohnbereich mit ein lichtdurchfluteten Anbau mit großen Fensterelementen / Wintergarten ähnlich.

Im Obergeschoss erwartet Sie der Zugang
zu 3 flexibel nutzbaren Zimmern. Darunter ein geräumigeres Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad mit Dusche.

Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zum Dachboden ( Ausbau potenzial ).
Das Objekt ist Teilunterkellert, aufgeteilt in
3 nutzbare Räumlichkeiten und Versorgunganschlüssen mit zusätzlichen Zugang durch eine Tür mit Außentreppe.

Ob Modernisierung und individuelle Neugestaltung oder Neubau, hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen.
Besonders das ruhige Grundstück überzeugt als wertbeständige Grundlage für ein zukünftiges Zuhause.

Ein Haus mit echtem Potenzial, um sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Lage, Potenzial und Entwicklungschancen zu schätzen wissen.

Ausstattung:
• Einfamilienhaus
• Baujahr 1960
• Teilunterkellert
• Dachboden
▪︎ Kerndämmung mit Hyperdämm von knauf
▪︎ Fussbodenheizung kann unproblematisch . nachgerüstet werden
▪︎ Förderfähige Umstellung auf Wärmepume möglich
• HWR im Keller mit Waschmaschinenanschluss
• Carport mit Geräteraum
• Grundstücksfläche 539 m²
• ruhige Nebenstraße in Deich nähe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Energieklasse H
Energieverbrauch 254 kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis
Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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