Einfamilien-Haus mit viel Wohnfläche + 3 Garagen in Aussichtslage

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus in Aussichtslage könnte bald Ihr neues Zuhause sein.
Es bietet Ihnen sehr viel Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Mit geringem Aufwand ist eine vermietbare Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im Untergeschoss machbar.
Trotz der Hanglage ist der Hauszugang ohne Treppen erreichbar.
Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt:
Großes Wohnzimmer mit über 40 m² Wfl. und Zugang zum Balkon mit Süd- und Westausrichtung.
Schlafzimmer mit fast 16 m² Wfl.
Offene Küche mit Essplatz mit ca. 22 m² Wfl.
Badezimmer mit großer Dusche (ohne Wanne) und Platz für WM und WT.
Großzügige Diele

Das Dachgeschoss bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:
Schlafzimmer mit Einbauschränken und ca. 21 m² Wfl. und Zugang zum Westbalkon mit fast 10 m² Fläche.
Ein Kinderzimmer mit fast 14 m² Wfl.
Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette.
Ein kleiner Abstellraum und eine großzügige Diele.

Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit ca. 17 und 15 m² Wfl.
Ein Duschbad sowie eine sep. Toilette
Außerdem eine Werkstatt mit ca. 38 m² Nutzfläche.
Direkt am Haus angebaut ist eine ca. 20 m² große Garage.
Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück noch eine Doppelgarage mit 2 Toren. Die rechte Garage ist 2,75 mtr. hoch und daher auch für höhere Fahrzeuge geeignet.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Bäder in den letzten Jahren neu gestaltet.
Balkon-Terrassensanierung im Juli 2022 mit 20 Jahren Herstellergarantie.
2 neue Roto Kunststoff-Dachfenster im Mai 2020 eingebaut.
Pelletsanlage mit Lager im November 2021 installiert.
FORSTNER Hygiene-Systemspeicher = Wärmezentrale und hygienischer Warmwasserboiler in einem.
Montage von 4 Aufdachkollektoren (ca. 10 m² Fläche) für Warmwasser.
Montage neuer Heizkörper.
Vinyl, Fliesen- und Laminatböden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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