Reihenmittelhaus in Marl-Drewer

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße im Stadtteil Drewer. Die Immobilie ist zum Einzug bereit.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus die Küche, das Badezimmer sowie das Obergeschoss oder der Keller erreichbar sind. Angrenzend an die offene Küche mit Essbereich befindet sich das Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie über wenige Stufen in den Garten. Zudem gibt es einen Zutritt zum Garten durch den Keller. Der Außenbereich mit Terrasse und Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Er bietet Platz für gemütliche Sitzmöglichkeiten, einen Spielbereich oder eine individuelle Gartengestaltung.

Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in die erste Etage, in der sich derzeit zwei Kinderzimmer befinden. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und dient jetzt als weiteres Schlafzimmer.

Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Räume im Keller: einen Heizungskeller, einen Waschraum sowie einen Raum zur freien Gestaltung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das ca. im Jahr 1951 errichtete Reihenmittelhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Satteldach. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine vollständige Unterkellerung.

Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein klimatisierter Raum.

Zur technischen Ausstattung gehören ein SAT-Anschluss sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss, wodurch eine moderne Internet- und Medienversorgung gewährleistet ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

• Verfügbar ab: sofort
• Objektzustand: gepflegt, einzugsbereit
• Wohnfläche: ca. 80 m²
• Nutzfläche: ca. 108 m²
• Grundstücksfläche: ca. 153 m²
• Voll unterkellert
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche
• Terrasse mit Gartenanteil
• Gas-Zentralheizung (2023)
• SAT-Anschluss vorhanden
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Gute Verkehrsanbindung
• Verkauf provisionsfrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse oder Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

Telefon / WhatsApp: +49 177 2981795
Telefonisch erreichbar montags bis freitags ab 14:00 Uhr sowie am Wochenende nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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