Exklusives Architektenhaus in Best Lage von Bad Saarow – provisionsfrei von privat

Objektbeschreibung

Naturnah wohnen auf höchstem Niveau: Dieses außergewöhnliche, freistehende Architektenhaus verbindet nachhaltige Bauweise, zeitlose Eleganz und ein einzigartiges Wohngefühl. Das 2017 erbaute Einfamilienhaus wurde vollständig baubiologisch errichtet und liegt auf einem liebevoll angelegten, 1.593 m² großen Parkgrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Saarow nur wenige Gehminuten von der Promenade am Scharmützelsee entfernt.
Bereits beim Betreten beeindruckt die lichtdurchflutete Architektur mit großzügigen Raumhöhen von bis zu 4,50 Metern, hochwertigen Naturmaterialien und einem harmonischen Wohnkonzept. Herzstück des Hauses ist der rund 50 m² große Wohnbereich mit spektakulärer Giebelverglasung und großen Schiebeelementen, die Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbinden.
Neben dem Wohnbereich stehen ein flexibel nutzbares Bibliotheks-, Arbeits- oder Esszimmer, drei weitere Zimmer sowie ein separates Atelier mit eigener Terrasse zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Fitness- oder Kreativraum.
Die hochwertige Landhausküche im englischen Stil mit Granitarbeitsplatten, Markengeräten von NEFF und Miele sowie einem traditionellen Kamingrundofen bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Das großzügige Masterbad mit Sauna, Badewanne und bodengleicher Dusche schafft privaten Wellnesskomfort auf höchstem Niveau.
Sowohl das Gebäude, als auch der parkähnliche Garten befinden sich in einem sehr guten, sofort beziehbaren Zustand. Ein Malermeisterbetriebe hat vor Verkauf den gesamten Innenbereich exklusiv mit ökologischen Naturfarben erneuert. In allen Wohnräumen wurden die Eichenvollholzdielen, neu geschliffen und geölt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Exklusive Tischlerarbeiten & gesunde Baubiologie, edle Bodenbeläge: Der Eingangsbereich sowie die Flächen entlang der Fensterfronten sind mit hochwertigen Feinsteinplatten belegt. Alle Innentüren sind maßgefertigte Tischlerarbeiten aus massivem Eschenholz, veredelt mit einem weißen Naturlack.
•Hochwertige Fenster & Verschattung: Alle dreifach verglasten Fenster des Hauses sind als edle Vollholz-Tischlerarbeiten in Merantiholz ausgeführt und verfügen teilweise über separat zu öffnende Oberlichter. Passend dazu sorgen maßgefertigte Holz-Fensterläden (ebenfalls aus Merantiholz) in Fensterfarbe für optimale Verschattung. Diese sind mit einer gesicherten, bequem von innen zu betätigenden Schließmechanik ausgestattet.
•Sicherheit: Das gesamte Objekt ist über eine professionelle Systemschlüsselanlage mit Schlüsselkarte geschützt.
•Konsequente Baubiologie & Strahlungsarmut (E-Smog-frei):
Als baubiologisches Vorzeigeprojekt wurde das gesamte Haus mit speziell abgeschirmten Kabeln und Anschlussdosen ausgestattet, um Elektrosmog (E-Smog) auf ein absolutes Minimum zu reduzieren. Ein zentraler Datenschrank speist Gigabit-Ethernet-Anschlüsse in sämtliche Wohn- und Schlafräume. Dies ermöglicht auf Wunsch ein komplett strahlungsfreies Arbeiten und Leben ohne WLAN.
•Kulinarisches Zentrum: Die handgefertigte offene Küche ist im englische Landhausstil in Vollholz-Tischlerarbeit ausgeführt. Die Arbeitsplatten sind aus anthrazitfarbenem Granit und ein pflegeleichtes Küchenschild aus satiniertem Glas rundet das Design ab.
•Geräte: Hochwertige NEFF-Einbaugeräte (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit zwei 0°-Frischezonen, 4-teilige Dunstabzugshaube) sowie ein voll integrierter Miele-Geschirrspüler in der Kochinsel.
•Highlights: Dreiteiliges Villeroy & Boch Keramikspülbecken mit separatem Auslauf für eine Trinkwasserfilteranlage. Ergänzt wird die Küche durch einen traditionellen, holzbetriebenen Kamin-Grundofen für behagliche Wärme und mit einem integrierten Kochfeld aus Edelstahlplatten.
•Wellness-Oase Hauptbadezimmer: Das Masterbad en suite hat einen exklusiven Direktzugang vom großen Schlafzimmer. Zur Ausstattung gehören hochwertige Markenkeramik (randloses WC, Bidet, Doppelwaschtisch mit Vollholzunterschrank), eine zentrale Badewanne mit Mittelabfluss, alles im Zustand „wie neu“. Eine in den Raum integrierte finnische Sauna mit zwei körperlangen Liegen und eine bodengleiche, komplett verglaste Dusche (1,00 m x 1,00 m) runden das Relax Ensemble ab.
•Atelier/Fitnessraum: Unmittelbar an der Gartenseite liegt ein sich in die Anmutung des Gesamtgebäudes einfügender separater Atelierraum mit eigenem, vollverglastem Zugang, Heizung und einer mit Lärchenholz beplankten Relax-Sport-Terrasse. Ein großes zweiflügeliges Fenster mit kniehoher Fensterbank garantiert optimales Arbeitslicht.
•Gäste-Komfort: Im Eingangsbereich befindet sich das zweite, verglaste Duschbad inklusive randlosem WC und einem Urinal mit Deckel.
•Zusätzliche Zimmer & HWR: Zwei weitere, flexible Zimmer (z.B. als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar) sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (HWR) mit allen technischen Anschlüssen gehen direkt von der Diele ab.
•Gewölbekeller: Harmonisch eingebettet zwischen Haus und Garten befindet sich ein erdgekühlter Gewölbekeller, der optimale, ganzjährig konstante Temperaturen für die Lagerung von Wein und Vorräten bietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

•Energie, Komfort-Zufahrt & Technik Heizung: Moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung, unterstützt durch zwei nach Süden ausgerichtete Solarmodule zur hocheffizienten Warmwasserbereitung. Das gesamte Haus wird über eine behagliche Wandheizung und ergänzender Fußbodenheizung beheizt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die innovative Wandheizung. Anders als herkömmliche Heizkörper erwärmt sie nicht die Luft, sondern direkt die Wände und Körper im Raum. Diese sanfte Strahlungswärme sorgt für ein unvergleichlich gesundes Wohlfühlklima. Da kein Staub aufgewirbelt wird, ist dieses System besonders allergikerfreundlich. Zudem genießen Sie absolute Stellfreiheit für Ihre Möbel, da keine störenden Heizkörper das Raumdesign einschränken.
•Repräsentative Zufahrt & Garage: Die Zufahrt besitzt ein hochwertig lackiertes, dreiteiliges Eingangstor der Premium-Manufaktur Peters & Peters. Sowohl dieses Einfahrtstor als auch das Garagentor lassen sich bequem elektrisch per Handsender bedienen. Die großzügige Garage ist komplett mit Keramikfliesen ausgelegt und verfügt über eine extra hohe Rolltoreinfahrt, Höhe 2,40m (passend für einen VW-Bus/Multivan).
•Gartenpflege: Eine professionelle Hunter-Bewässerungsanlage sowie ein Husqvarna-Mähroboter unterstützen die Pflege des parkähnlichen Grundstücks vollautomatisch. Die Wasserversorgung für die Rasenflächen ist ans öffentliche Netz mit einem Gartenwasserzählwerk angeschlossen. Alle anderen Flächen werden über den eigenen Brunnen mittels Tropfschläuche versorgt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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