vielseitig verwendbares Zweifamilienwohnhaus im anerkannten Naturschutzgebiet

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Nachbarschaft Günne am Möhnesee!
Diese großzügige Immobilie in der Zur Hude bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches und komfortables Wohnambiente. Mit einer enormen Wohnfläche von 211 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen ( EG 87,53 qm-/ 1.OG 84,44 qm und DG 39,18 qm ) finden hier alle Familienmitglieder ausreichend Platz, um sich zu entfalten.

Es handelt sich um ein Zweifamilienwohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.

Somit auch als Mehrgenerationenhaus oder als Investmentanlage zu verwenden.

Das Haus besticht durch seine hellen und freundlichen Zimmer ( 3ZKDBAD, Güste WC-/ 1.OG und DG 5 ZKDBAD ), die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, individuelle Kinderzimmer oder ein Büro - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zudem verfügen Sie über zwei moderne Badezimmer, die den morgendlichen Stress verringern. Der Garten ist ein Highlight für Familien mit Kindern und Haustieren - ideal zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Grillabende mit Freunden. Eine kleine Terrasse im EG ergänzt das Angebot und lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine große Einzelgarage, ein Carport und zwei weitere Stellplätze am Zweifamilienwohnhaus.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
in beiden Wohneinheiten befinden sich je ein Kaminofen (Holzbefeuerung)
beide Bäder sind tageslichttauglich
im Garten befindet sich ein ca. 12-15 qm großer Teich
Fenster - Doppel- Isolierverglasung wurden in den Jahren 2015 und 2023 eingebaut
Ölzentralheizung aus 2001 mit jährlichem Wartungsvertrag

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

kein Renovierungsstau, ZFWH wäre sofort beziehbar
teilmöbliert
das Zweifamilienwohnhaus liegt unmittelbar im staatlich anerkannten Naturschutzgebiet

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