DHH im Bayerischen Wald

Objektbeschreibung

DHH 100 Quadratmeter 2829 Quadratmeter
Grundstück B Hanglage

Naturstein,Sicht Balken,
Naturstein Keller ,Veranda,Jungwald, idyllisch,voll erschlossen,
Kurzbeschreibung:
DHH Naturstein-Lehmziegel,
2829 Quadratmeter Grundstück
Fürstenstein, 4 Zimmer, Küche ,Bad,Speis,Wohnfläche 100 Quadratmeter , Dachboden 60 Quadratmeter,Terasse und Veranda. 30 Quadratmeter Balkon,Nebengebäude 40 Quadratmeter, Werkstatt 8 Quadratmeter

,Doppelhaushälfte, Grundstück 2829 Quadratmeter,

Provisionsfrei. Objektbeschreibung Privat zu

verkaufen ist eine
Doppelhaushälfte am Ortsrand von Fürstenstein
- Bayrischer Wald. Das Objekt befindet sich im
Dreiburgenland. Die Wohnfläche beträgt
100 Quadratmeter

dazu kommt eine große Terrasse mit

Veranda und Balkon. Es steht noch ein alter Naturstein Gewölbe Keller 16 qm zur Verfügung und eine Speise

Speicher 60 qm Ausbau möglich, ,ein
Nebengebäude 36 qm und eine Werkstatt 6 qm.
Das Grundstück mit Süd Hanglage hat 2829 Quadratmeter mit Jungwald.
Mehrere Autostellplätze sind
möglich. Ausstattung Fußboden: Laminat,Tepichboden
Fliesen, Holzboden,Decke Sicht Balken, Weitere Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Natur-Gewölbe Keller, Einbauküche, 2 Kamine

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Sichtbalken (Balkenlager und Stützen wurden 2010 neu eingebaut.
Naturstein wurde unten als Baumaterial verwendet.Ein Naturstein Gewölbekeller und
eine Speise ist vorhanden..

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz

Vorteile einer Hanglage
Eine Hanglage bietet zahlreiche Vorteile, die sowohl im privaten Wohnungsbau als auch in der Landwirtschaft, im Weinbau oder bei touristischen Projekten geschätzt werden. Im Folgenden sind die wichtigsten Vorteile einer Hanglage detailliert erläutert:

1. Bessere Aussicht und Lichtverhältnisse
Panoramablick: Häuser oder Grundstücke an Hängen bieten oft eine beeindruckende Aussicht auf das Tal, die umliegende Landschaft oder das Meer.
Mehr Tageslicht: Durch die erhöhte Lage und die Neigung des Geländes fällt mehr direktes Sonnenlicht ein, was besonders in kälteren Regionen von Vorteil ist.
2. Natürliche Entwässerung
Wasserabfluss: Hanglagen ermöglichen einen natürlichen Abfluss von Regenwasser, wodurch Staunässe und Feuchtigkeitsprobleme reduziert werden.
Geringeres Risiko von Überschwemmungen: Da Wasser schnell abfließt, ist die Gefahr von Überschwemmungen geringer als auf ebenen Flächen.
3. Klimatische Vorteile
Bessere Luftzirkulation: Hänge sind oft windiger, was die Luftzirkulation verbessert und das Mikroklima positiv beeinflussen kann.
Frostschutz: In manchen Fällen kann die Hanglage vor Kaltluftseen schützen, da kalte Luft nach unten fließt und sich in tieferen Lagen sammelt.
4. Ästhetik und Gestaltungsmöglichkeiten
Architektonische Vielfalt: Hanglagen erlauben kreative Bauweisen, wie z.B. Terrassenhäuser, mehrstöckige Gebäude mit direktem Zugang zu verschiedenen Ebenen oder spannende Gartenanlagen mit Stützmauern.
Naturnahe Gestaltung: Die natürliche Topografie kann in die Gestaltung von Gärten, Wegen und Außenanlagen integriert werden.
5. Wertsteigerung der Immobilie
Immobilien in Hanglagen mit guter Aussicht und attraktiver Lage sind oft wertbeständiger und können eine höhere Nachfrage auf dem Markt erzielen.
6. Landwirtschaftliche Vorteile (z.B. Weinbau)
Optimale Sonneneinstrahlung: Besonders im Weinbau sind Hänge wegen der besseren Sonneneinstrahlung und der guten Drainage sehr geschätzt.
Schutz vor Frost: Die Hanglage kann helfen, Frostschäden zu minimieren, da kalte Luft nach unten abfließt.
Zusammenfassung
VorteilBeschreibung
Bessere AussichtPanoramablick und mehr Tageslicht durch erhöhte Lage
Natürliche EntwässerungEffektiver Wasserabfluss, geringeres Risiko von Staunässe und Überschwemmungen
Klimatische VorteileVerbesserte Luftzirkulation und Schutz vor Frost durch Hanglage
Ästhetik und GestaltungKreative Bau- und Gartengestaltungsmöglichkeiten, naturnahe Integration der Topografie
Wertsteigerung der ImmobilieHöhere Marktattraktivität durch Lage und Aussicht
Landwirtschaftliche VorteileOptimale Bedingungen für Weinbau und andere Kulturen durch Sonne und Drainage

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