Großzügiges Hofanwesen (ruhige Lage): viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbies - provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Auf einen Blick:
- Baujahr: 1880 (Renovierung u.a. in den 90ern)
- Grundstücksfläche: 932 m²
- Nutzfläche Halle: 370 m² ebenerdiger Keller mit hoher Decke (4,1 m - 5,5 m)
- Hof: 170 m²
- Kleiner Garten (teilüberdacht): 100 m²
- Besonderheiten: Ausschankraum, Einliegerwohnung & Mitarbeiterzimmer, zwei alte Weinkeller, überdachter Innenhof (Neubau des Daches 2020)
- leistungsstarke PV-Anlage mit 10 kWp (seit 2020)
- Provision: Keine (Privatverkauf)

Dieses geschichtsträchtige Anwesen bietet eine reizvolle Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum, einer separaten Einliegerwohnung, großzügigen Nutzflächen und charmanten Eventbereichen. Das Zentrum bildet der 170 m² große Innenhof, der zu einer uneinsehbaren Oase werden kann. Die 370 m² große Halle bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Das Haupthaus ist mit kleineren Renovierungen direkt bezugsfertig und eine separate, renovierungsbedürftige Einliegerwohnung sowie zusätzliche Mitarbeiterräume eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Großfamilie, zur Vermietung oder für Angestellte.

Viele weitere Informationen und Fotos finden Sie im Exposé (auf Anfrage).

Das Objekt ist nach Absprache zeitnah verfügbar.
Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

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Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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