Einfamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Burg, einer Sackgasse mit 13 Ein-/bzw. Zweifamilienhäusern, liegt dieses Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplätzen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss großes Wohnzimmer ( 44 qm, statt ursprünglich drei Zimmer) mit ungetrenntem Essbereich um die Ecke, mit großem Terassenfenster und anschließender Terrasse ca 9 qm , elektrisch betriebener Markise, Flur,Teppich, Gäste-WC, Fliesen, Küche mit Einbauküche, Fliesen, sämtlichst Rolläden, meist mit Elektroantrieb, Kunststoffenster mit Isolierverglasung,
2014 Komplettsanierung Elektro, Wasser, Entwässerung, Heizkörper und-rohre und komplette Innendämmung, Einbau Gastherme 2017
Dachneueindeckung 2022
Seit Juni 2022 auf dem Dach Photovoltaikanlage 10,8 kwp, im Keller senec Batteriespeicher 5kwh
Obergescho­ss Schlafzimmer mit Einbauschränken, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Bürozimmer mit Einbauschrank, Bad mit Wanne, Dachboden mit Klappbodentreppe, Dach gedämmt.
Keller, 60 qm, 220 cm hoch, auch zu Wohnzwecken umbaubar, Werkstattraum, Vorratskeller, Heizungskeller ( nur noch mit Gastherme, Heizöltank entfernt), Waschraum, gefliest mit Duschkabine, Waschbecken und Entlüftung
Satellitenanlage (2013) am Haus.
Große Garage mit elektrisch betriebenem Tor und separater Eingangstür, kleines Gerätehaus.
Auf dem Grundstück an der Straßenseite ein Stellplatz, daneben Zufahrt zur Garage.
Notwendige Investitionen sind eine neue Einbauküche und eventueller Austausch der Zimmertüren. Alle Wohnräume werden noch weiß gestrichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Angebot direkt vom Eigentümer ohne Vermittlungsprovision

Besichtigung­ nach vorheriger Terminvereinbarung möglich-
Nach Auszug von drei der vier Mieter wurde am 1. und 2. Mai eine Totalentrümpelung vorgenommen und Garage, Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden bis auf ein MIeterzimmer, ein Kellerraum und halbe Küche vollständig geleert und der verbrauchte Bodenbelag entfernt. In Kürze werden in den Räumen Decken und Wände hell gestrichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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