Seltene Gelegenheit in der Rhön – Charmantes, rollstuhlgeeignetes Architekten-Chalet in Ortsrandlage

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1964 individuell geplante Architektenhaus fügt sich harmonisch in die Hanglage ein. Es überzeugt durch seine zeitlose Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Wohngefühl, das Natur, Ruhe und Großzügigkeit auf besondere Weise verbindet. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Wohnen mit Weitblick:

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie den freien Blick über die Rhön sowie eine ideale Süd- und Westausrichtung mit herrlichen Sonnenstunden bis in den Abend.

Ein repräsentatives Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbauten bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Bibliothek oder Atelier. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über hochwertige Einbaumöbel und verbindet Komfort mit zeitloser Eleganz.

Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie die weitgehend barrierearme Gestaltung ermöglichen komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Südterrasse, die sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne eignet.

Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Klavier- bzw. Musikzimmer mit einem beeindruckenden Massivholzregal über zwei Ebenen – ein Raum mit einzigartigem Charakter und besonderer Atmosphäre.

Viel Platz für Familie, Gäste oder mehrere Generationen:

Im Obergeschoss befinden sich helle Zimmer mit wunderschönem Blick in die Natur. Sie eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume.

Die separate Einliegerwohnung sowie die integrierte Garage im Erdgeschoss eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder eine Vermietung.

Das 1139 m² große Grundstück bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein.

Ein charmantes Gartenhaus mit überdachter Holzveranda schafft einen weiteren Rückzugsort und bietet einen herrlichen Blick nach Nordwesten sowie ideale Voraussetzungen für gesellige Abende oder entspannte Stunden inmitten der Natur.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Auf einen Blick:
• Architektenhaus mit besonderem Raumkonzept
• Rollstuhlgeeignetes Wohnen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen
• Einliegerwohnung und integrierte Garage
• Exklusive Ortsrandlage mit unverbaubarer Fernsicht
• Blick Richtung Wasserkuppe
• große teilüberdachte Südterrasse, großzügiger Garten
• Gartenhaus mit Veranda
• 1139 m² großes Grundstück

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfreier Verkauf von Privat.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist perfekt für Menschen, die Ruhe, Natur, Weitblick und architektonischen Charakter schätzen.

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