FamilienHaus mit ca. 84 m2 Ausbaureserve auf sehr gepflegtem 3000 m2 Grundst.

Objektbeschreibung

Auf einem wunderschönen, sehr gepflegten ca. 3000 m2 großen Grundstück steht das großzügig aufgeteilte, aktuell als Einfamilienhaus genutzte Gebäude. Es wurde im Jahre1995 in solider, massiver Bauweise gemauert und mit einer Dämmfassade verkleidet. Es gibt eine absolut zuverlässige, regelmäßig gewartete Buderus-Ölzentralheizung, mit zentraler Warmwasserversorgung. ( Die Heizölkosten betragen ca. € 2000.- pro Jahr) Das Haus verfügt über insgesamt drei große Zimmer sowie ein großes Vorratszimmer, ein großzügiges Vollbad mit separater Dusche sowie 2 geräumige Küchenbereiche mit Essbereich und einem beheizten Werkstattraum/ Garage oder zukünftigem homeoffice im EG.

Das DG ist vorbereitet zum Ausbau wodurch man zusätzlich ca. 84 m2 Wohnfläche bekommen könnte. Eine Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten bzw. der Ausbau zu einem 2- Fam. Haus ist mit überschaubarem Aufwand auch möglich.

Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich u.a. eine Werkstatt/Garage und ein großer Carport mit Stall/Lager zur Unterbringung von Gartengeräten und Fahrzeugen und/oder Tieren. Eine kleine Werkstatt ist hier ebenfalls vorhanden. Es gibt 2 große Sonnenterrassen am Haus bzw. auf dem Grundstück.
Zusätzlich befindet sich direkt am Haus, eine weitere, überdachte Terrasse mit Fernsehanschluss etc. Die Terrassen am Haus sind zur Mittag/Abendsonne nach Südwesten ausgerichtet, die Granitnatursteinterrasse auf dem Grundstück (zwischen Haus und Carport) ist so ausgerichtet, dass die Sonne dort vom Aufgang bis zum Untergang scheint.

Verschiedene Tierhaltung wäre auf dem Grundstück gut möglich.

Der Zustand des Hauses, der Nebengebäude und des Grundstücks mit seiner Bepflanzung ist insgesamt sehr gepflegt.

Technisch befindet sich die Immobilie in einem einwandfreien, guten Zustand.
Es gibt kein Reparaturrückstau.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus und die Nebengebäude werden auf Wunsch leer und besenrein übergeben.

Es können aber auch bereits vorhandenes Baumaterial, Gartenmöbel und Geräte wie z.B. Rasenmähertraktor, Gartenwerkzeuge usw. sowie auch 2 Einbauküchen mit Elektro und Gasherd, Kühlschrank etc. bzw. verschiedene Möbel ganz oder teilweise, nach Absprache übernommen werden. Auch Heizöl ist noch reichlich im Tank.
Der Energieausweis liegt vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

kurzfristige Übergabe/ Einzug ist möglich.
Kaufpreis: € 319.000.- VB

Bei ernsthaftem Interesse zeigen wir Ihnen gerne das Anwesen mit Haus und Nebengebäuden bei einer Besichtigung.
Provisionsfrei für den Käufer, direkt vom Eigentümer !

Für weitere Einzelheiten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie mich gerne.

Energieausweis liegt vor.

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