Traumlage trifft Potential - Stadthaus, teilsaniert (Erdgeschoss und 1.OG frei lieferbar)

Objektbeschreibung

Sympathische, geräumige Stadthausvilla mit fünf Wohneinheiten plus ausgebautem Spitzboden und einem eingewachsenen schönen Süd-Garten, der über die große Terrasse von der Erdgeschosswohnung zugänglich ist. Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Sie verfügt über einen direkten Zugang zu einem geräumigen Souterrain-Keller mit Duschbad, der als Büro, Fitnessraum, Werkstatt etc. ausgebaut werden kann. Eine zweite Eingangstür ermöglicht den separaten Zugang von außen.
Im 1.OG liegen zwei Wohnungen, die in eine großzügige Einheit rückgebaut werden könnten.
Die beiden kleinen Dachwohnungen im 2.OG sind vermietet, zusammen mit dem charmanten Dachspitz kann hieraus eine hochwertige Etage geschaffen werden.
Alle Wohnungen sind hell und bieten Ausblicke in wunderschöne Gärten und auf stilvolle Nachbarhäuser.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Momentan verfügt das Haus über fünf Wohnungen, von denen die geräumige Erdgeschosswohnung stilvoll saniert ist. Zwei sehr kleine Wohnungen im 2.OG sind vermietet. Alle anderen Wohneinheiten stehen leer, sie sind mit Küche und Bad ausgestattet.
Stuckdecken im EG und alte Pitch-Pine-Böden tragen zur angenehmen Altbau-Atmosphäre des Hauses bei.
Die Immobilie hat viel Potential zur Neugestaltung, zum Beispiel durch Zusammenlegung von Wohneinheiten oder für die Nutzung als Einfamilienhaus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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