RESERVIERT - vollmöbliertes Haus mit Solaranlage, Garage mit Wallbox und großem Garten

Objektbeschreibung

Das Massiv-Haus wurde 1999 gebaut. Die Wände (innen und außen) sowie die Geschoßdecken bestehen aus Beton (Blähton Liapor). Das Haus ist vollständig gedämmt.
Hinter der Eingangstür ist ein kleiner Flur mit Garderobe und Schuhschrank. Vom Flur geht der Vorratsraum mit eingebauten Schränken und Regalen sowie den elektrischen Anschlüssen des Hauses einschließlich des Solaranschlusses und -speichers ab.
Zudem erreicht man vom Flur aus das im Jahr 2020 modernisierte Gäste-WC mit Fenster. Darin eingebaut sind der Waschmaschinenanschluss sowie die Heizungs- und Entkalkungsanlage.
Hinter dem Flur befindet sich der Treppenaufgang mit einer Steintreppe ins Obergeschoss. Von hier aus geht es in die Küche und den Wohn-Ess-Raum. Unter der Treppe befindet sich hinter einer Tür ein Abstellraum mit Regalen. Der Flur ist mit Bücherregalen und einem kleinen Einbauschrank ausgestattet, in dem sich der Telefon- und DSL-Anschluss befindet.
Die Küche wurde 2015 eingebaut. Der Geschirrspüler wurde 2024 und der Backofen 2025 erneuert.
Der helle Wohn-Ess-Bereich wurde 2021 hochwertig modernisiert. Im Raum befindet sich ein Kamin. Vom Essbereich hat man einen schönen Blick sowohl durch das Panorama-Fenster als auch durch die Terrassentür in den großen Garten. Hier befindet sich eine von zwei Terrassen.
Im Obergeschoß befinden sich drei möblierte Zimmer und das ebenfalls modernisierte Bad mit Fenster. Durch eine Luke erreicht man den Dachboden.
Die 32 m² große Garage enthält einen Stromanschluss und eine Wallbox. Darin befindet sich eine Werkbank mit Werkzeugen und Regalen.
Sowohl die Gartenlaube, mit Stromanschluss und Terrasse, als auch der Schuppen bestehen aus 44 mm dicken Holzbalken. Außen befindet sich jeweils ein überdachter Bereich für das Kaminholz.
Im großen Garten befinden zahlreiche Obstbäume (Süßkirschen, Äpfel, Pflaumen, Pfirsich, Birnen, Aprikosen, Nashibirne) sowie mehrere Hochbeete, Ziersträucher und Blumenrabatten.
Die berechnete Wohnfläche unter Berücksichtigung der Dachschrägen im Obergeschoß beträgt im EG 64,84 m² und im OG 48,66 m². Die am Wohn-/Essbereich liegende Terrasse hat eine Größe von über 24 m².

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Jalousien an allen Fenstern und der Terrassentür
Solaranlage (2024: 7,2 MWh, 2025: 7,3 MWh) mit Hausspeicher (9,2 kWh) und Wallbox
elektrische Markise 5,5 x 4 m
Solarthermie für Warmwasser
Kamin im Wohn-Essbereich
neue Haustür (Sicherheitsstandard RC 2)
Einbauküche
DSL-Anschluss
Fenster (3-fach verglast, Wärmeschutzglas)
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Räume voll möbliert
EG mit Korkboden und Vinyl in der Küche
DG Laminat und Fliesen im Bad
Insektenschutz an allen Fenstern und an der Terrassentür

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Modernisierungen
2009 Gas-Heizung mit Solarthermie
2011 Vordach mit Beleuchtung
2013 Enthärtungsanlage
2015 Einbauküche
2017 Korkboden
2020 Gäste-WC
2020 Badezimmer
2021 Jalousien an allen Fenstern und Terrassentür
2021 Fenster (3-fach, Wärmeschutzglas)
2021 Wohnzimmermodernisierung
2022 Zaum und Tor zur Straße
2023 Solaranlage mit Hausspeicher und Wallbox
2024 Haustür (Sicherheitsstandard RC 2)

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