Provisionsfrei - Junges, modernes, top-gepflegtes Viebrockhaus mit Restgarantie KfW40+

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives, im Jahr 2020 erbautes Massivhaus des renommierten Herstellers Viebrockhaus. Die Immobilie besticht durch ihre anspruchsvolle, moderne Architektur: Während das Erdgeschoss durch eine stilvolle, hellgraue Klinkerfassade im zeitlosen Design begeistert, setzt das weiß verputzte Obergeschoss mit klaren Linien und einem eleganten Zeltdach einen harmonischen architektonischen Akzent. Dank der erstklassigen Bauausführung profitiert der zukünftige Eigentümer von einer wertvollen Viebrockhaus-Restgarantie bis Anfang 2030, die ein sorgenfreies Einziehen garantiert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 5 optimal geschnittene Zimmer, bietet dieses junge Einfamilienhaus die perfekte Balance aus Ästhetik, Funktionalität und zeitgemäßem Komfort. Für reichlich Stauraum und optimale Ordnung im Alltag sorgen ein separater, praktischer Abstellraum sowie ein geräumiger, voll nutzbarer
Hauswirtschaftsraum (HWR). Ein besonderes Highlight für Fahrzeug- und Technikbegeisterte ist die direkt ans Haus anschließende, stattliche und große Garage. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche nicht im Objekt verbleibt und somit nicht im Kaufpreis enthalten ist.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde nach dem zukunftsweisenden, strengen KfW-Standard 40 Plus errichtet. Das Gebäude verfügt über eine modernste Anlagentechnik, bestehend aus einer hocheffizienten Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlageinklusive leistungsstarkem Batteriespeicher sowie einer integrierten, kontrollierten Belüftungsanlage für permanent perfektes und gesundes Raumklima. Die innovative Fußbodenheizung sorgt nicht nur im Winter für wohlige Wärme, sondern bietet über die integrierte Fußbodenkühlung auch an heißen Sommertagen ein angenehm temperiertes Wohnerlebnis.
Der Innenraum glänzt durch eine geschmackvolle Auswahl hochwertiger Materialien wie langlebigem Vinylboden und edlen Fliesen. Die Sanitärausstattung lässt keine Wünsche offen: Das Hauptbadezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne sowie eine ebenerdige, barrierefreie Dusche; ein zweites vollwertiges Badezimmer, ebenfalls mit bodengleicher Dusche, verhindert jeden morgendlichen Engpass.

✓ KfW-Standard 40 Plus
✓ Moderne Wärmepumpe & Fußbodenheizung
✓ Integrierte Fußbodenkühlung
✓ Belüftungsanlage
✓ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
✓ Elektrische Rollläden im gesamten Haus
✓ Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
✓ Praktischer Abstellraum & HWR vorhanden
✓ Zukunftssicherer Glasfaseranschluss
✓ Strukturiere Netzwerkverkabelung (LAN-Dosen)
✓ Großes Hauptbad mit Wanne & ebenerdiger Dusche
✓ Zweites Duschbad mit ebenerdiger Dusche
✓ Geschmackvoll angelegter Garten mit Gartenhaus
✓ Smarte Gartenbewässerung & Mähroboter
✓ Große Garage direkt am Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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