Ruhig gelegenes Einfamilien- / Zweifamilienwohnhaus mit sonnigem Garten

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Haus mit schönem Garten mit Häuschen und in zentrumsnaher Lage von Lachweiler zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand.
OG und DG: 5 1/2 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 115 m², die sich über 2 Etagen erstreckt (im OG und DG, derzeit nicht vermietet).
Das EG mit 3 Zimmer ist derzeit vermietet.
Aber nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem etwa 583 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase mit sonniger Terrasse zu gestalten. Die Wohnung im OG hat einen schönen Balkon mit Zugang zum Garten.
Insgesamt erwartet Sie auf jeder eine separate Wohneinheit, sodass hier auch Mehrgenerationen ein schönes Zuhause finden. Jeweils ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer bietet jede Wohnetage. Im EG ist ein Tageslichtbad und im Obergeschoss ist ein Duschbad vorhanden. Zusätzlich findet sich Staufläche im Kellergeschoss mit 4 Räumen.
Ihre Pkw können Sie auf 4Freistellplätzen unterbringen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
OG und DG frei nach Vereinbarung (ca. Juni 2026).
OG und DG Korkböden.

Brunnen und Zysterne auf dem Grundstück
Komplett neue Elektroinstallation einschließlich Hausanschluss.
Neuer Breitbandanschluss.
PV Anlage mit Stromspeicher im OG und DG.
Es fallen keine Maklergebühren an!!!

DG ggf. auch separat nutzbar.

Das EG mit Terrasse und Holzhütte ist derzeit vermietet.

Ölverbrauch für das gesamte Haus für Warmwasser ca. 500 Liter.
Beide Stockwerke wurden nur mit Kachelofen beheizt, reichte aus. Ölheizung zusätzlich war nicht erforderlich.
Energieberatungsbericht mit Genehmigungen liegt vor,

GGf. wird das OG und DG auch nur vermietet falls sich kein Kaufinteressent findet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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