359.000 €: Kaufpreis

120,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

303,00 m²: Grundstück

Weg zum Eingang

Eingang

Terrasse u. Garten

Terrasse

Garten

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359.000 €: Kaufpreis

120,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

303,00 m²: Grundstück

Doppelhaushälfte zum Modernisieren auf idyllischem Gründstück mit Garten und Garage.

65527 Niedernhausen

359.000 €: Kaufpreis

120,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

303,00 m²: Grundstück

Einbauküche

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

359.000,00 €

Käuferprovision

3,57 inkl. 19% MwSt.

Baujahr

1975

Verfügbar ab

01.07.2026

Grundstücksgröße

303,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H9023617

Anbieter-Objekt-Nr.

1140-1540

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Balkon, Terrasse und viel Entwicklungspotenzial.

Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen:
Hier können Sie eine Doppelhaushälfte auf einem ca. 303 m² großen Grundstück in Niedernhausen erwerben.

Dieses Haus aus dem Baujahr 1975 mit 4,5 Zimmern und
ca. 120 m² Wohnfläche, sowie ca. 57 m² Nutzfläche im Keller mit Garten, Terrasse und Balkon wartet auf einen neuen Besitzer
der das Haus nach seinen Ideen gestaltet!
Allerdings sind vor Einzug einige Renovierung bzw. Sanierungsarbeiten notwendig.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche die man auch ohne Aufwand zur offenen Küche umgestalten kann, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein TGL-Gästebad mit Dusche.
Vom Flur aus gelangt man über eine massive Treppe zum Obergeschoss, wo Ihnen insgesamt drei Zimmer und ein kleines Zimmer was als Büro genutzt wurde zur Verfügung stehen sowie ein weiteres Tageslichtbad und ein Balkon.

Das Haus ist unterkellert und bietet daher genügend Stauraum.
Zum Haus gehört noch eine Garage und ein Stellplatz davor die im Kaufangebot schon enthalten ist.

Vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem RE/MAX Makler vor Ort.

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Ausstattung

Gute Verkehrsverbindungen
Balkon u.Terrasse
Garten
2x TGL Bäder
Garage/Stellplatz
Keller

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 235.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 19.12.2035
Endenergieverbrauch: 235,58 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: G
wesentlicher Energieträger: Oel

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale.
Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.

Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Kontaktdaten

Anbieter

RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH

Ansprechpartner

RE/MAX Homefinders
Frank Friedrich
Wilhelmstr. 15
65719 Hofheim am Taunus

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Lagebeschreibung

Niedernhausen im Taunus, im Idsteiner Land gelegen, ist eine Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes nördlich von Wiesbaden.
Die verkehrsgünstige Lage mit dem Autobahnanschluss in 2 Minuten an die A3 Frankfurt – Köln und in 20 Minuten zum Flughafen, mit der S-Bahn S2 nach Frankfurt, mit der Regionalbahn nach Wiesbaden oder Limburg und diversen Busverbindungen, ist äußerst attraktiv für die Lage der Wohnung.