ObjNr:19830 - Gehobenes Wohnen im sanierten 4-Zi. EFH mit schönem Garten recht zentral in Eisenberg

Objektbeschreibung

Gehobenes Wohnen im sanierten 4-Zi. EFH mit schönem Garten recht zentral in Eisenberg. Das Haus aus dem Jahre ca. 1900 mit Anbau aus ca. 1960 wurde 2013-2015 komplett saniert und befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Es sind keine Renovierungen erforderlich. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² 4 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 400 m². Schöner Garten mit Gartenhaus.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, Zimmer, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Wannenbad, Balkon.
KELLER: 1 Kellerraum.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Rollläden, diese wiederum teilweise elektrisch; Gaszentralheizung (aus 2016); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Kaminofen; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; massive Holztreppe; hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten); Fassadendämmung;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend ab 01.07.2026.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.