Exklusive NEUBAU-Doppelhaushälfte: Modernes WOHNEN in optimaler Lage in Oelde

Objektbeschreibung

Im neu erschlossenen Baugebiet ehemaliges Hammelmann Gelände entsteht dieses moderne Doppel- Haus mit optimalen Grundrissen und viel Platz für die ganze Familie.
Hier erhalten Sie die Chance, eine bezahlbare und bedarfsgerechte Immobilie zu erwerben, ganz ohne Provision.
Die großräumig zugeschnittenen Geschosse haben je Haushälfte 4 Zimmer und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 147 m². Lichtdurchflutete und helle Räume, kombiniert mit zuverlässiger Bauweise erwarten Sie bei diesem Neubau.
Die geräumigen Badezimmer punkten durch eine sinnvolle Anordnung der Badgarnituren, wodurch es zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase wird. Jede dieser Immobilien verfügt über ein Terrassenfläche mit eigenem Gartenanteil. Malerarbeiten, sowie Bodenarbeiten in Schlaf- und Wohnräumen sind nicht enthalten. Sowie die Kosten für die Hausanschlüsse und die Außenanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Termin.

Energieausweis ist gemäß §16 (1) EnEv nicht erforderlich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Grundstückfläche Flurstück 530 – 307m² & Flurstück 532 – 302m²
• Wohnfläche ca. 147 m² je DHH
• Energieeffizienz KFW40
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung mit digitalen Einzelraumsteuerungen
• hochwertige Fliesenmaterialien
• geflieste Walk-In Duschen
• barrierefreies Wohnen
• Grundrisse mit einer optimalen Raumaufteilung, sehr funktional, kein Quadratmeter verschwendet
• lichtdurchflutete Wohnraumgestaltung
• elektrische Rollläden
• hochwertige Dämmung
• 3-fach-Verglasung der Kunststofffenster
• Hauseingang überdacht
• extra hohe Innentüren (2,11m)
• voll verklinkert
• ansprechende Sanitärausstattung der Fa. Keramag oder gleichwertig
• bei der Planung der Innenräume kann mitgestaltet werden, sofern es statisch zulässig ist
• Malerarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlage und Garage sind nicht im Preis enthalten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bilder dienen lediglich zur Visulisierung und können vom Endprodukt abweichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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