Hochwertiges Einfamilienhaus mit Berg- und Seeblick Nähe Prien

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnen am begehrten Westufer des Chiemsee in Rimsting, fußläufig zur Schafwaschener Bucht, nur 2,4 km vom Zentrum Prien entfernt.

In der idyllischen Schafwaschener Bucht gibt es einen weitläufigen Badeplatz und Liegeplätze für Boote.

Das im Jahr 2017 vollständig sanierte Einfamilienhaus liegt am Rand eines Landschaftsschutzgebiets mit freiem, unverbaubarem Berg- und Seeblick.
Das schöne Grundstück ist von einer Hecke umgeben und nahezu nicht einsehbar, so dass die Privatsphäre gewährleistet ist.
Der Garten ist schön eingewachsen und pflegeleicht.

Das Haus ist ein nach Feng Shui Kriterien erbautes Wohlfühlhaus und bietet idealerweise Platz für kleine Familien und Paare.
Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht.
Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Terrasse kann bestens für Gäste oder als Büro genutzt werden.

Die Technik (u.a. Erdwärme) ist nach wie vor aktuell und vorausschauend.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
edler Meerbau Parkettboden
hochwertiges Feinsteinzeug
eleganter, pflegeleichter Betonanstrich (Bad OG)
Fußbodenheizung bzw. Wandheizung in allen Räumen
hochwertige Küche mit Miele Einbaugeräten
exklusive Sanitärausstattung
großzügiger Essbereich mit Kaminofen
alle Räume sind hell und lichtdurchflutet
Erdwärmepumpe Energieklasse A, Lüftungsanlage mit Pollenfilter
(auf Klimafunktion umrüstbar)
zentrale Staubsaugeranlage
großzügige Terrasse nach Süden und Osten mit See- und Bergblick
Doppelgarage und Außenstellplatz
großzügiges Gerätehaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Ostseite des Hauses (Blick zum See) liegt an einer wenig befahrenen Straße.
Bahngleise sind im Sichtbereich, je nach Windrichtung kann der Zug hörbar sein sowie er in ganz Prien und Umgebung auch in allerbesten Wohnlagen zu hören ist.

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