Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, bestehend aus zwei Stockwerken und einem teilweise unterkellerten Bereich. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 169 Quadratmetern, sowie eine Nutzfläche von 28 Quadratmetern. Das Haus verfügt zudem über einen Unterstand und wurde um das Jahr 1963 erbaut. Die ehemalige Scheune wurde im Jahr 1955 in ein Wohnhaus umgebaut, eine Erweiterung fand 1966 statt und der Dachgeschossausbau wurde 1973 durchgeführt.


Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Flur, 2 Zimmern, Abstellraum, Badezimmer mit WC, Küche und Wohnzimmer auf 73 Quadratmetern Wohnfläche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer auf insgesamt 70 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein separates WC und zwei Kinderzimmer mit einer Fläche von 26 Quadratmetern.

Es muss noch ein Zugang zur Einliegerwohnung im Erdgeschoss geschaffen werden. Der Grundriss im Erdgeschoss weist teilweise gefangene Räume auf. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 1997 installiert wurde. Warmwasser wird im Erdgeschoss über einen Boiler, im Obergeschoss über die Heizungsanlage und im Dachgeschoss über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist von befriedigender bis schlechter Qualität. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf und Sanierungsbedarf, unter anderem aufgrund von Schimmelproblemen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 310.000,00 EUR.

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