Einfamilienhaus mit Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1) in nur einer Etage mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 107,44 m² Wohnfläche sowie einer Garage, die früher eine Scheune war. Das Baujahr wird auf etwa 1900 geschätzt, mit Renovierungen und neuen Fenstern im Jahr 1990 sowie dem Umbau der ehemaligen Scheune im Jahr 2005. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer auf 57,58 m², während das Dachgeschoss über einen Flur, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und drei Kinderzimmer auf insgesamt 49,86 m² verfügt.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Zusätzlich gibt es einen Holz-Specksteinofen im Flur/Erdgeschoss. Der bauliche Zustand des Hauses ist insgesamt gut bis befriedigend, jedoch besteht renovierungsbedürftige Stellen, wie größere Schäden im Fußbodenbelag und vereinzelte Putzschäden durch Feuchtigkeit im Kellergeschoss. Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 510 m², wobei der zu erwerbende Teil nur die Hälfte davon beträgt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 292.000,00 EUR.

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