Wohn- und Geschäftshaus als Investition in die Zukunft

Objektbeschreibung

Gebäude mit zwei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit, einem Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, insgesamt 194 Quadratmeter Wohnfläche und 290 Quadratmeter Nutzfläche, Baujahr 1998, Dachgeschossausbau im Jahr 2016. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum, der Hausanschluss und der Heizungsraum. Darüber hinaus gibt es eine Kellerdiele, einen Vorraum, eine Dusche, zwei Abstellräume und einen Laborraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Ladenraum, ein Büro und einen Lieferbereich. Das Dachgeschoss/ Wohnung 1 besteht aus einer Diele, einem Bad/WC, einem Abstellraum, drei Zimmern, einer Küche und einer Loggia. Der Spitzboden verfügt über einen Flur, ein Zimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum und eine Loggia. Das Dachgeschoss/ Wohnung 2 bietet eine Diele, zwei Zimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum, eine Küche und eine Loggia.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Split-Klimaanlagen sind in der Gewerbeeinheit im Untergeschoss und Erdgeschoss installiert, ebenso wie eine elektrische Schiebetüranlage im Erdgeschoss. Leider war eine Innenbesichtigung der Wohnräume im Dachgeschoss und Souterrain nicht möglich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 538.354,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.