Freistehendes Einfamilienhaus mit Einlieger, Garage und Garten

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus (Bien-Fertighaus) mit einer separaten Wohneinheit im Untergeschoss, einem Stockwerk, ausgebautem Untergeschoss und einer Gesamtwohnfläche von 158,5 m² sowie einem Balkon, einer Kellergarage (33,5 m²), drei kleinen Gartenhäusern und Parkplätzen auf der Hoffläche, Baujahr 1973. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Untergeschoss: Eingangsbereich, Heizungs- und Tankraum, insgesamt 26,5 m² Fläche; Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit 46,5 m² Fläche; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele/Flur, separates WC, Badezimmer, Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit 112 m² Fläche.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung des Herstellers Buderus GT 115 aus dem Jahr 1998. Der Brenner wurde 2011 erneuert, die Steuerung wurde 2022 aktualisiert. Es gibt Baumängel und Bauschäden, darunter kleinere Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, leichter Schimmelpilzbefall in einem Kinderzimmer, teilweise locker sitzende Balkonfliesen und ein teilweise behobener Wasserschaden im Badezimmer. Die Immobilie profitiert von guter Besonnung und Belichtung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 260.350,00 EUR.

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