FAKTOR 15 ANLEGER ODER WOHNEN UND VERMIETEN

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Timmendorfer Strand verbindet Ostseenähe mit viel Platz: In nur 5 Minuten erreichen Sie den Strand. Auf ca. 265 m² verteilen sich 10 Zimmer und drei separate Wohneinheiten (121/88/54 m²) – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder die große Familie. Moderne Einbauküchen und eine nagelneue Ölheizung sorgen für Komfort. Das 1.408 m² Erbpachtgrundstück (38 Jahre Restlaufzeit) bietet Raum zum Durchatmen. Carport für 4 Fahrzeuge plus 3 Außenstellplätze. Mieteinnahmen ca. 36.000 € p.a., Rendite 6,5% (Faktor 15,25).

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- traumhafte Lage, 5 Minuten zur Ostsee

- ideal für mehrere Generationen

- moderne Einbauküchen

- 3 Wohneinheiten 121m² / 88m² / 54m²

- nagelneue Ölheizung

- sehr geräumiges Grundstück

- zu erwartende Mieteinnahmen: 36.000 €

- Rendite: 6,5%, Faktor: 15,25

- Carport mit 4 Stellplätzen, 3 Außenstellplätze

- Erbpachtgrundstück mit 38 Jahre Restlaufzeit

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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