Freistehendes Familiendomizil (Bungalow) auf 822 m² Eckgrundstück – Einzugsbereit!

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen: Hochwertig sanierter, freistehender Bungalow in Bestlage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante, freistehende Bungalow in solider Massivbauweise befindet sich auf einem großzügigen, ca. 822 m² großen Eckgrundstück in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung im Norden von Mühldorf am Inn. Das Haus bietet auf rund 122 m² Wohnfläche und 4 optimal geschnittenen Zimmern perfekten Platz für Familien, Paare oder all jene, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das Objekt befindet sich in einem hervorragend sanierten Zustand und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Ein echtes Highlight ist der weitläufige, gepflegte Garten mit einladender Terrasse – eine private Oase mit viel Raum für Entspannung und spielende Kinder. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine eigene Garage direkt am Haus. Die Immobilie steht Ihnen ab November 2026 bezugsfrei zur Verfügung.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt besticht durch gehobenen Wohnkomfort und nachhaltige Modernisierungen:
•Küche: Neuwertige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2024 (wird extra berechnet, Ablöse ca. 10.000 €).
•Heizung & Wohlbefinden: Behagliche Fußbodenheizung in Küche, Badezimmer, Flur und Arbeitszimmer. In den 2 Schlafzimmern sowie im Büro sorgen moderne Heizkörper für schnelle Wärme. Die Zentralgasheizung wurde 2017/2018 komplett neu installiert.
•Böden & Türen: Edles, neu verlegtes Eichen-Holzparkett (2024) in zwei Schlafzimmern. Sämtliche Innentüren sowie die Haustür wurden 2024 hochwertig erneuert.
•Fenster: Solide 2-fach-Verglasung (Einbau 2017/2018).
Umfangreiche Sanierungsarbeiten auf einen Blick:
•2017 / 2018: Komplette Umstellung und Neuinstallation der Gas-Zentralheizung, Nachrüstung der Fußbodenheizung (in Küche, Bad, Flur, Arbeitszimmer) sowie Einbau neuer 2-fach verglaster Fenster.
•2024: Energetische Fassadendämmung (Nord- und Westseite) inklusive neuem Außenanstrich, neue Innentüren, neue Eingangstür sowie hochwertiges Eichenparkett in den Schlafräumen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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