Ostseenah: Freistehendes EFH/ZFH: 4 Garagen, Glasfaser

Objektbeschreibung

Freistehendes Raumwunder in Ostseenähe mit 4 Garagen & 1.347m² Grundstück

Das Haus Stakendorf ist eine großzügige Immobilie mit viel Platz zur freien Entfaltung. Als freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 besticht es durch seine leicht erhöhte Lage, die Ihnen einen angenehm freien Ausblick mit viel Licht bietet. Gelegen in einem idyllischen, ruhigen Dorf, verbindet es absolute Privatsphäre mit der Nähe zum Meer.

Die Highlights auf den ersten Blick:
Nur 12 Minuten mit dem Rad zur Ostsee: Die perfekte Lage für Strandliebhaber und Fahrradbegeisterte.

Flexibles Raumkonzept: Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, bietet die Immobilie mit etwas Aufwand das Potenzial zum Ausbau in ein vielleicht sogar teilvermietetes Zweifamilienhaus.

Digital bestens vernetzt:
Trotz der ruhigen Dorflage verfügt das Haus bereits über einen modernen Glasfaseranschluss – ideal für Home-Office oder hochauflösende Netflix Abende.

Perfekt für Handwerk & Fuhrpark:
Insgesamt 4 Garagen sowie ein separater Werkstattraum bieten
außergewöhnlich viel Nutzfläche auf einem nahezu voll unterkellerten Fundament.

Sonnenseite:
Eine große, sonnenverwöhnte Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Bar:
Eine großzügige Kellerbar mit über 16 Sitzplätzen lädt zum Verweilen und ausgiebigem Feiern ein.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie befindet sich technisch und energetisch komplett auf dem Baustandard von 1972. Für die Zukunftsausrichtung ist eine umfassende energetische Sanierung erforderlich. Dies haben wir vollumfänglich in der Preisgestaltung berücksichtigt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wir schätzen eine effiziente und zielorientierte Abwicklung auf Augenhöhe.
Dieses Angebot richtet sich gezielt an entscheidungsfähige Macher mit solidem finanziellem Fundament, die ein solches Projekt stemmen können.

Bei Besichtigungswünschen erfolgt durch mich eine kurze Vorabqualifikation per Telefon. Bitte stellen Sie uns daher ausreichende Kontaktdaten zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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