3 Familienhaus Alt+Neubau mit 3 sep.Wohnungen 75-80-130m²/ Grundstück 915m² in nähe Frankfurt

Objektbeschreibung

Haus Baujahr 1960 mit Anbau / Umbau 1993 - 1994 zum 3 Familienhaus auf Eckgrundstück

Wohnung Altbau 130m² EG+DG+KG mit separatem Eingang

EG 3 Zimmer
Küche
Bad
Balkon
Keller

DG
3 Zimmer
Duschbad
Abstellraum + geräumiger Flur z.B. für Home Office Platz

2 Stellplätze
& Garage


Wohnung EG 80m² Anbau mit separatem Eingang

3 Zimmer
Küche
Duschbad
Abstellraum
Terrasse + direkter Zugang zum Garten

1 Stellplatz


Wohnung DG 75m² Anbau mit separatem Eingang

3 Zimmer
Küche
Duschbad
Balkon

1 Stellplatz

Der gemeinschaftliche Garten befindet sich im Nord östlichen Bereich und bietet viele Möglichkeiten.
Grillen
Spielen
Sonnen

Eine kleine Gartenlaube bietet unterstand für die Garten Geräte.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude befindet sich im gepflegten Zustand.

Die Ausstattung entspricht dem Umbau / Anbau Datum.

Heizungs Anlage aus dem Jahr 2018 (Hybridheizung)

Die Heizung ist ein ÖL Brennwertkessel der Firma Vaillant / die Brauchwasserwärmepumpe liefert die Warmwasser Versorgung mit einem zusätzlichen 4 m² großen Solarthermie Kollektor (3 weitere Kollektoren sind noch verfügbar können noch nach gerüstet werden, ein Latento Speicher mit Heizstab für die Solarthermie / oder als Wärmepumpe Speicher ist auch schon vorbereitet). Die Beheizung im Anbau EG / OG läuft zur Zeit über die ÖL Zentralheizung, der Altbau wird derzeit mit dem Kaminofen und teilweise mit E-Öfen beheizt. Die Verbrauchwerte der Heizung und der Warm Kaltwasser Zuleitungen laufen über separate Zähler / Wärmemengen Zähler für jede Wohnung .

Eine neuen Hauptwasserleitung und ein zusätzlicher Gas Anschluss sind schon im Gebäude vorhanden ebenfalls ein Leerrohr für den bevorstehenden Glasfaser Ausbau bis an die Bordsteinkante im Boden verlegt.

Elektro Verteilungen sind stand 1993 mit neuen Digitalen Zählern für jede Wohnung und für den sep.Allgemeinstrom Zähler.

Fußböden / Heizung /Trinkwasser Leitungen im Altbau müssen teilweise noch erneuert werden. Da die meisten Installationen der Rohre im Keller überputz gelegt wurden ist es bequem zu tauschen ohne große Wände aufstemmen zu müssen.

Besichtigung gerne nach Absprache

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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