Gemütliche Doppelhaushälfte in Stadtrandlage

Objektbeschreibung

Provisionsfrei durch Verkauf von Privat

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 143 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich im Norden von Wendschott, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Wolfsburg. Eine Bushaltestelle (Buslinie 201 nach Wolfsburg Zentrum), diverse Ärzte, ein Discounter und ein Kindergarten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnumgebung mit Grünflächen und Spielplätzen, was ihn besonders für junge Familien attraktiv macht.
Das Haus bietet eine gehobene Innenausstattung und erstreckt sich über 3 Etagen.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Vom Flur haben sie Zugang zu Küche, Wohn-Esszimmer mit Blick in den eigenen Garten, zum Technik/Abstellraum und zum Treppenaufgang. Von der Küche gelangen sie in den Vorratsraum. Beim großzügigen Wohnzimmer trennt sie nur ein großes Schiebeelement vom großzügigen Wintergarten. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Licht in den Innenraum.
Über eine offene Treppe erreichen sie das 1. OG. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Da hier im OG zwei Zimmer zusammengelegt wurden, können bei Bedarf problemlos auch 3 Schlafzimmer geschaffen werden. Alternativ kann ein Bereich für einen Abstellraum abgetrennt werden. Im voll gedämmten Dachgeschoß befindet sich ein geräumiges Studio das als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss und im Badezimmer profitieren sie von einer Fußbodenheizung. Im Badezimmer ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchwärmer angebracht. Die Rolläden sind teilweise elektrisch zu bedienen.
Zu dem Haus gehören außerdem ein Carport und ein Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 285 m² beherbergt ein kleines Gartenhaus in dem sie bequem Gartengeräte, Fahrräder und Autozubehör unterbringen können.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, eine zukunftsorientierte und wartungsfreie Heizungsart.
Das Haus verfügt über eine gute Internet-Verbindung

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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