ObjNr:19827 - Modern saniertes Zweifamilienhaus auf großen Grundstück mit Pool und Garage

Objektbeschreibung

Modern saniertes Zweifamilienhaus auf großen Grundstück mit Pool und Garage; Baujahr 1959; 1, 5 Stöckige Massivbauweise mit Keller; die Immobilie wurde 2014 kernsaniert; Hof mit Einfaht unr Garage; großer Garten mit Pool und 2 Terrassen; 8 Zimmer, 2 Küchen und drei Bäder verteilen sich auf eien Gesamtwohnfläche von ca. 249 m²und eine Grundstücksfläche von ca. 750 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnung 1: Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Schlafzimmer, Büro; Küche, Diele, 2 Bäder und 2 Terrassen
Wohnung 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad;

AUSSTATTUNG:

Kunstsatofffenster mit 3-Fach Wärmschutzverglasung; Gaszentralheizung; WW über die heizung, Solaranlage; Badezimmer jeweils mir Dusche oder Wanne; die Böden sind gefliest oder mit Vinyl belegt; 2 Terrassen; Sat-Anlage; Garten mit Pool und Sauna; eine der beiden Wohnungen ist für €950 inkl. NK vermietet; die Hauptwohnung wird vom Eigentümer genutzt. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück; Laufzeit bis 2059 zu 30€ im Monat.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Linoleumboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Dusche, ein Bidet und ein ein Pissoir. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Bidet
- Bad mit Pissoir
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Alarmanlage vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.