Stilvolles Einfamilienhaus mit einzigartigem Charakter

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint ein großzügiges Raumgefühl mit einer durchdachten und alltagstauglichen Funktionalität. Helle, weitläufige Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich die ganze Familie entfalten kann, während eine intelligente Raumaufteilung sowohl gemeinsames Leben als auch individuelle Rückzugsorte ermöglicht.

Ideal zugeschnitten auf eine Familie mit zwei Kindern, bietet dieses Zuhause den perfekten Mix aus Komfort und stilvoller Extravaganz. Hochwertige Ausstattungsdetails und ein besonderes Wohnambiente verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und machen es zu einem Ort, an dem modernes Wohnen auf ein gehobenes Lebensgefühl trifft.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die Komfort, Qualität und Wohngefühl auf besondere Weise vereint. Die gedämmte Fassade sowie moderne, zweifach verglaste Isolierfenster mit Außenrollläden sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss schafft eine Fußbodenheizung wohlige Wärme und ein behagliches Wohnambiente. Ein hochwertiger Kalkzementputz an den Innenwänden trägt zusätzlich zu einem gesunden und ausgeglichenen Raumklima bei – spürbar und nachhaltig.

Die durchdachte Raumgestaltung setzt sich auch im Obergeschoss fort: Beide Kinderzimmer verfügen über einen eigenen Balkon, während das Elternschlafzimmer sowie der Flur ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon bieten – perfekte Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.

Ein stilvolles Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein hochwertig ausgestattetes Hauptbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Für besondere Wohnmomente sorgt der gemütliche Kaminofen, der an kühleren Tagen eine angenehme Wärme verbreitet. Die sichtbare Holzdecke im Erdgeschoss verleiht dem Haus darüber hinaus einen einzigartigen, natürlichen Charme und rundet das harmonische Gesamtbild dieses besonderen Zuhauses perfekt ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Um den Besichtigungsprozess für alle Beteiligten so effizient und zielgerichtet wie möglich zu gestalten, bitten wir um Verständnis, dass eine Besichtigung dieses besonderen Objekts nur nach Vorlage einer bereits vorliegenden Finanzierungsbestätigung durch ein deutsches Kreditinstitut erfolgen kann.

Diese Voraussetzung stellt sicher, dass ernsthafte Interessenten bestmöglich begleitet werden können und ermöglicht einen reibungslosen Ablauf auf beiden Seiten. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei entsprechender Voraussetzung persönlich präsentieren zu dürfen.

Es werden ausdrücklich keine Makleranfragen gemäß § 34c GewO sowie keinerlei Kontaktaufnahmen durch Makler oder Vermittler erwünscht. Entsprechende Anfragen werden weder beantwortet noch berücksichtigt.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich nicht kurzfristig möglich und erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit dem Verkäufer.

Eine Besichtigung wird ausschließlich nach Vorlage einer vollständig ausgefüllten und unterschriebenen Selbstauskunft sowie einer verbindlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank oder eines Kreditinstituts ermöglicht. Erst nach positiver Prüfung dieser Unterlagen kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.