Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Obstgarten & Kamin in ruhiger, grüner Randlage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Ortsrandlage von Bühlau! Dieses gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und 4 Zimmern den idealen Raum für Ihre Wohnträume. Das 920 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Das Highlight: Ihr eigener „Naschgarten“
• 🍎 Apfel & Birne
• 🍒 Kirsche & Pflaume
• 🫐 Heidelbeeren für das gesunde Frühstück direkt aus dem Garten

Ausstattung & Wohnkomfort:
• Wohnbereich: Großes, helles, offenes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin für wohlige Wärme.
• Draußen genießen: Gemütliche Terrasse mit Blick in den grünen Garten.
• 4 Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
• Sanitär: Tageslichtbad sowie ein praktisches Gäste-WC.
• Technik: Zuverlässige Gasheizung (Erdgasanschluss vorhanden).
• Stauraum: Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber in der massiven Doppelgarage und auf dem Dachboden Platz für Unterstellmöglichkeiten.
• Telefonie/Internet: Kupfer und Glasfaseranschluss (beides liegt im Haus an) aktuell wird der Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit genutzt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In der unteren Ebene des Hauses befindet sich die Küche, der große Wohn- und Essbereich, ein Gäste WC, der Flur sowie der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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