Einfamilienhaus nebst Garage

Objektbeschreibung

Ein einseitig angeb. Einfamilienhaus mit einem Geschoss, Keller und Garage, erbaut im Jahr 1967, bietet auf 87 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Haustür 2006, der Einbau von 3 neuen Fenstern 2010, ein Fassadenanstrich und die Erneuerung des Innenputzes im Wohn-/Essbereich 2015 sowie die Deckenbekleidung im Wohn-/Essbereich 2018. Zukünftig sind Elektrikarbeiten geplant, ebenso wie der Umbau eines neuen Duschbades im Jahr 2023. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, den Heizungsraum, eine Waschküche und den Keller. Das Erdgeschoss beinhaltet einen Flur, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, während das Obergeschoss über einen Flur, ein Bad und drei Zimmer verfügt.

Baumängel und Bauschäden: Es bestehen Putz- und Feuchtigkeitsschäden an den Kelleraußenwänden und der Bodenplatte. Zudem sind Teile der Innenausstattung (Bodenbeläge, Türen, Wände, Decken, Fensterbänke) schadhaft, überaltert oder nicht fertiggestellt. Die Fenster in einigen Bereichen sind ebenfalls in die Jahre gekommen. Die Eingangstreppe und das Geländer weisen Schäden auf, ebenso wie Teile der Elektroinstallation und das Heizungssystem, das ebenfalls veraltet ist. Insgesamt ist der bauliche Zustand leicht unterdurchschnittlich. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Modernisierung und Renovierung, einschließlich der Behebung der Baumängel und Bauschäden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 134.000,00 EUR.

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