Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in verkehrsberuhigter Straße

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 2 Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche und Nutzfläche von 339/103 m², inklusive integrierter Garage. Das Gebäude wurde 1939 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 1995 wurde ein Wintergartenanbau realisiert und die Fenster wurden erneuert. Die Raumaufteilung besteht aus:

- Keller: Flur, Öllager, Technikraum, Waschraum, 3 Kellerräume, Garage (79,1 m²)
- Erdgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, separate WC-Räume auf Zwischenflur (107,7 m²)
- Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer/WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Wintergarten, Balkon (118,5 m²)
- Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer/WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Balkon (111,9 m²)
- Dachspitz: offener Raum (24 m²)

Die Erdgeschosswohnung wurde früher als Praxis oder Büro genutzt. Der Grundriss verfügt über kleine Badezimmer und teilweise gefangene Räume. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Eine Besichtigung der Dachgeschosswohnung war nicht möglich. Das Wohnhaus befindet sich in einem insgesamt eher ungepflegten und ordentlichen Zustand, bei dem Sanierungsbedarf erkennbar ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 635.000,00 EUR.

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