Einfamilienhaus in guter innerstädtischer Wohnlage

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 99 m² und einem angebauten Garagenbereich von 28 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1932 errichtet und vor 2000 (Fenster, Heizungsanlage) und zwischen 2000 und 2006 (Dacheindeckung/Dachstuhl, teilweise Sanitär- und Elektroinstallation) umgebaut und modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume; im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Esszimmer, Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer.

Einige der Zimmer könnten als klein angesehen werden, aber sie sind im Allgemeinen gut geschnitten. Die Belichtung ist teilweise eingeschränkt, da die Fensterflächen relativ klein sind. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Es gibt keinen direkten Zugang zum Garten vom Erdgeschoss aus und auch kein Balkon ist vorhanden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es besteht weiterer Renovierungsbedarf, insbesondere an der abgewitterten Fassade. Die Außenanlagen wurden stark vernachlässigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 760.000,00 EUR.

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