Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1985, mit einem Parkplatz. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, das Hauptschlafzimmer, ein Bad mit WC und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum.

Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Es konnte keine baurechtliche Genehmigung für die Nutzung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken gefunden werden. Der bauliche Zustand des Wohnhauses entspricht grundsätzlich dem Baujahr, Objekttyp und Verwendungszweck und kann daher als durchschnittlich altersbedingt betrachtet werden. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf, darunter Fenster, das Gäste-WC ist nicht vollständig ausgebaut und nur eingeschränkt nutzbar, sowie unfachmännisch erstellte Abmauerungen im Kellergeschoss. Die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenhausanlage beträgt 518 m², wobei lediglich der entsprechende Anteil erworben wird.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 312.000,00 EUR.

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