Einfamilienhaus, Anbau und Doppelgarage - ankommen und wohlfühlen

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in sanfter Nordhanglage, eingeschossig mit teilweise Untergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern sowie einer Nutzfläche von 28 Quadratmetern. Es verfügt über einen Anbau und eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 39 Quadratmetern, außerdem ein Gartenhaus und einen Unterstand. Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1975 und eine Gaube wurde 2021 hinzugefügt. Renovierungen fanden 1995 (südliches Dach mit Fenstern) und 2021 (nördliches Dach, Bäder, Elektrik) statt.

Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Flur, Haustechnikraum, Kellerraum; im Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, und Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, drei Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon; im Spitzboden: Hobbyraum.

Die Raumhöhen variieren im Haus: 1,80 m im Untergeschoss, 2,30 m im Erdgeschoss und 1,70 m im Dachspitz. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude wurde in Holzständerbauweise mit einem massiven Kellergeschoss errichtet und befindet sich in einem typischen Zustand für sein Baujahr, jedoch ist eine Sanierung erforderlich. Es zeigen sich Feuchtigkeitsspuren an der Kellerwand, die Holzfenster an der Gaube nach Süden sind von außen verwittert, die Heizungsanlage ist veraltet und die Stützmauer im Garten weist Abplatzungen auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 316.000,00 EUR.

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