Einfamilienhaus nebst ehem. landwirtschaftlich genutzten Gebäuden

Objektbeschreibung

Das zweistöckige Einfamilienhaus mit Keller verfügt über eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 40 Quadratmetern. Es verfügt zudem über eine überdachte Terrasse. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, es wurde jedoch 1975 umgebaut und 2021 kernsaniert. Zum Anwesen gehören auch ehemalige landwirtschaftlich genutzte Gebäude, darunter ein Hühnerstall, die im Jahr 1968 erbaut wurden.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, eine Wohnküche, ein Nebenraum und ein von außen zugänglicher Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, einen Heizungsraum, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Wohnzimmer.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Viessmann. Das angebaute Wohnhaus zeigt allgemein einen Zustand, der eine Erhaltung nicht rechtfertigt, daher wird empfohlen, es abzureißen. Eine Sanierung oder Modernisierung wäre nicht wirtschaftlich, da verschiedene Mängel vorliegen: das Dach ist undicht, es gibt keine Heizungs- und Sanitärinstallationen, die Außenverkleidung enthält Asbest und im Keller gibt es Feuchtigkeitsschäden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 170.000,00 EUR.

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