Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 4) - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 4) mit einer Etage und ausgebautem Dachboden, Keller, 105 m² Wohnfläche, Parkplatz, Baujahr 1986. Aufteilung der Räume: Kellergeschoss mit Flur, Heizungsraum und zwei Kellerräumen; Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Terrasse; Dachgeschoss mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer und Abstellraum.

Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung (aus dem Jahr 2020) bereitgestellt. Das Gebäude befindet sich in einem altersüblichen Zustand, der dem Baujahr, Typ und Nutzung entspricht und daher als durchschnittlich in Bezug auf das Alter beschrieben werden kann. Es gibt einige Baumängel, darunter starkes und teilweise schädigendes Efeu an den Außenwänden, beschädigte Schieferverkleidung im Traufbereich, defekte Fliesen im Dielenbereich und ein defekter Rollladen in der Küche aufgrund des Efeubewuchses. Der Gartenbereich wurde vernachlässigt. Die Grundstücksgröße beträgt 1.030 m², jedoch wird nur der Anteil von 242/1.030 des Grundstücks erworben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 300.000,00 EUR.

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