Wohnhaus mit Dachterrasse und Garage

Objektbeschreibung

2-stöckiges Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 231 Quadratmeter, die Nutzfläche 30 Quadratmeter. Das Haus verfügt über eine Toreinfahrt mit einer Fläche von 20 Quadratmetern und einer Dachterrasse, die zu einem befahrbaren Innenhof führt. Ein Anbau für eine Waschküche mit 18 Quadratmetern Nutzfläche sowie ein Nebengebäude mit 72 Quadratmetern Nutzfläche gehören ebenfalls dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920, wurde teilweise erweitert in den 1970er Jahren und nach 1990 modernisiert (Außenfassade, Heizungsanlage, Verkleidung des Schornsteinkopfs, teilweise Elektrik und Innenausbau).

Raumaufteilung:
- Kellergeschoss: Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Bad/WC, 2 Zimmer
- Erdgeschoss: Flur, Bad/WC, 3 Zimmer
- Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad (im Rohbauzustand)
- Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer

Nebengebäude:
- Kellergeschoss: Waschküche, Abstellraum, Garage
- Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Abstellraum

Das Haus ist vermietet und wird sowohl durch eine Gas-Zentralheizung als auch durch teilweise vorhandene Einzelöfen mit festen Brennstoffen beheizt. Es weist einen Sanierungsstau auf und zeigt Anzeichen für einen stark abgenutzten Zustand, der eine größere Instandsetzung erfordert. Es besteht ein erheblicher Reparaturbedarf mit einem geschätzten Rückstand von ca. 53.100 € für Instandhaltungsmaßnahmen.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 95.500,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.