Familienfreundliches Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 verbindet modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Lage und einem großzügigen Raumangebot. Auf rund 143 m² Wohnfläche und einem ca. 613 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Leben, Genießen und Entspannen ein. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort für Familienfeste, gemütliche Sommerabende oder entspannte Stunden im Grünen.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien mit bis zu drei Kindern, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: Während das Bad im Erdgeschoss mit Dusche und WC ausgestattet ist, bietet das großzügige Familienbad im Obergeschoss eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie eine angenehme Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem geräumigen Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Auch in Sachen Ausstattung überzeugt die Immobilie: Dreifach verglaste Kunststofffenster, hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch, moderne Bodenbeläge sowie eine Solarthermieanlage zur Wassererwärmung stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Der Energiebedarf liegt bei lediglich 55 kWh/m² pro Jahr.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Wirtschaftsraum bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum für den Alltag.
Die ruhige Lage in einem attraktiven Neubaugebiet verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schule und Kinderbetreuung, während die Nähe zu Trier eine hervorragende Anbindung an die Stadt ermöglicht.
Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – ideal für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist mit 3-fachverglasten Fenstern aus Kunststoff ausgestattet. Die Bodenbeläge und die Bäder sind mit Villeroy & Boch Fliesen versehen, die Schlaf- bzw. Kinderzimmer haben Bodenbeläge aus Laminat. Auf der Rückseite des Satteldaches befindet sich eine Solaranlage für die Wassererwärmung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.

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