Kapitänshaus mit Bauplatz

Objektbeschreibung

In gefragter Lage des Ostseebades Prerow steht diese historische Kapitäns-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1848 auf einem großem Eigentumsgrundstück zum Verkauf. Das Angebot umfasst nicht nur die bestehende Haushälfte mit ca. 175 m² Wohnfläche, sondern zusätzliches Entwicklungspotenzial im rückwärtigen Grundstücksbereich.

Für den hinteren Grundstücksbereich liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus, Ferienhaus oder Wohn-/Ferienhaus zu errichten. Vorgesehen ist eine Grundfläche von ca. 8,88 m × 7,42 m. Bei 1,5-geschossiger Bauweise mit ausbaubarem Spitzboden erscheint eine Wohnfläche von ca. 115 m² realistisch – je nach konkreter Planung und Ausführung.

Das bestehende Haus bietet viel Raum, Charakter und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus über Wohnen mit Einliegerbereich bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung.

Zu den besonderen Merkmalen zählen die klassische Kapitänshaus-Architektur, massive Bauweise, ein offener Kamin, ein Kachelofen im Obergeschoss, eine finnische Sauna sowie ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s. Ein Denkmalschutz besteht nicht.

Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die in Prerow nicht nur ein Haus, sondern ein Grundstück mit zusätzlicher Perspektive suchen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:

- Historische Kapitäns-Doppelhaushälfte im Ostseebad Prerow
- Baujahr 1848
- Ca. 175 m² Wohnfläche gem. WoFlV
- Ca. 649 m² Eigentumsgrundstück
- Zusätzlicher Bauplatz im rückwärtigen Grundstücksbereich
- Positive Bauvoranfrage für weiteres Gebäude liegt vor
- Neubau mit ca. 8,88 m × 7,42 m Grundfläche möglich
- Bei 1,5-geschossiger Bauweise mit ausbaubarem Spitzboden ca. 115 m² Wohnfläche realistisch
- Nutzung als Wohnhaus, Ferienhaus oder Wohn-/Ferienhaus denkbar
- Kein Denkmalschutz
- Massive Bauweise
- Dach inkl. Dämmung 2008 erneuert
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Kachelofen im Obergeschoss
- Finnische Sauna
- Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s
- Garten, Terrassen und Nebengebäude

- Privatverkauf, provisionsfrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Angaben zur positiven Bauvoranfrage sowie Nutzungsmöglichkeiten wird bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte nehmen Sie zunächst Kontakt über das Portal auf und nennen Sie kurz Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihr Interesse am Objekt.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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