Kaufpreis
580.000,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
500,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Erstbezug
Portal-Objekt-Nr.
H9017907
Anbieter-Objekt-Nr.
461000
Bonitätsauskunft
In ruhiger Wohnlage von Grafenau entsteht dieses moderne Gebäude aus dem Baujahr 2025 auf einem ca. 500 qm Grundstück.Die Immobilie verfügt über eine bereits ausgebaute Wohneinheit von ca. 78 qm Wohnfläche im Obergeschoss. Viele Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Moderne Ausstattung und ein stilvolles Badezimmer schaffen ein angenhmes Wohnambiente.
Im Untergeschoss stehen weitere ca. 142 qm Wohnfläche zur Verfügung, die nach Wunsch entsprechend fertig gestellt werden können, sei es vom Erwerber oder dem derzeitigen Besitzer.
Die Flächen eignen sich als zusätzliche Wohnfläche, Einliegerwohnung, Büro, Praxis oder Mehrgenerationenwohnen.
Terrasse, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Baujahr 2025
- Anschluss an das Nahwärmenetz Grafenau
- ca. 220 qm Gesamtfläche (EG und 1. OG)
- Smart Home und hochwertige Ausstattung in der bezugsfertigen Wohnung
- großzügige Terasse in Vorbereitung
- Aussenanlagen noch frei gestaltbar
- sofort verfügbar
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Immobilie befindet sich in der Pandurengasse in Grafenau, sehr zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Pandurengasse 8
94481 Grafenau
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.05.2026 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Grafenau auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.