Großzügiges EFH auf 806 m² Grundstück – modernisiert, 5 Zimmer & ruhige Lage in Eystrup

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 806 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Leben im Grünen.

Mit ca. 96,51 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 143,92 m² Nutzfläche eröffnet sich hier deutlich mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen sorgt für ein angenehmes und funktionales Wohngefühl.

Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit viel Tageslicht zum Entspannen ein. Ein separater Essbereich schafft einen idealen Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten rundet das Gesamtbild ab.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume sowie ein modernisiertes Badezimmer (2016), das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitig nutzbare Flächen – ideal für Hobby, Hauswirtschaft oder zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2015.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
- Großes Grundstück (806 m²)
- Voll unterkellert
- Moderne Heizung (2015)
- Badezimmer 2016 erneuert
- Ruhige Lage mit guter Anbindung

Die Immobilie verfügt über eine gehobene Innenausstattung und wurde in wichtigen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten sowie das im Jahr 2016 erneuerte Badezimmer im Obergeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobby, Lager, Hauswirtschaft).

Die Heizungsanlage wurde 2015 durch eine moderne Brennwerttherme erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Ein Kaminanschluss ist vorhanden und bietet die Möglichkeit, einen modernen Kaminofen nach eigenen Vorstellungen zu integrieren. Der derzeit installierte Ofen entspricht nicht mehr den aktuellen gesetzlichen Anforderungen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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