Stadthaus in historischer Altstadtlage - Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

Das erste Mal die Stufen vom Bleicherwall in die Bleicherstraße gegangen – ein Blick um die Ecke…. hier wohnen die Zwerge !!!!

Wir haben das Zwergenhaus einmal auf links gedreht – wie mein Bauleiter zu sagen pflegte.
Alles neu bitte – bis auf die Außen- und die tragenden Wände wurde alles erneuert. Nur der Außenbereich bedarf noch der Zuwendung und des Einfallsreichtums der neuen Bewohner

Jetzt ist das Zwergenhaus erwachsen geworden – ein Wohlfühlort, ein Ort um zu bleiben.

Das Haus kann sowohl direkt von der Altstadt her (Bleicherstraße) als auch von Süden (Bleicherwall) betreten werden.

Das Haus verfügt über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Duschbad mit einer bodengleichen Dusche. Ein ehemaliger Wintergarten wurde im Zuge der Sanierung in das Wohnzimmer integriert, wobei ein Teil einer
Mauer stehenblieb und nunmehr als Bank genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Neben dem großen Schlafzimmer gibt es im OG ein Gäste- bzw. Kinderzimmer und eine Toilette, die wie auch das Duschbad im EG über ein Fenster verfügt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Komplettsanierung 2025/2026:

Dacheindeckung incl. Dämmung
alle Hausanschlüsse
Sanitärinstallation
Heizung (Brennwerttherme)
Elektroinstallation
alle Fenster (3-Fach verglast) und Türen
Rollläden elektrisch im EG und OG
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß
Einbauküche mit Geräten
Glasfaseranschluss
LAN- Anschlussdosen - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

als Anbauten an die Garage sind zwei Schuppen vorhanden.
Weiterhin befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, welches im Straßenniveau niedriger ist als auf der Vorderseite, eine ebenerdiger Vorratsraum. Hier befindet sich auch der neue Elektro -Hausanschluss

Der kleine gepflasterte Innenhof ist nicht einsehbar.

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