Von Privat: Mehrfamilienhaus mit 24WE in Gemeindekern von 02959 Schleife

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten in solider Bauweise. Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Aufgängen, zu je 6 Wohneinheiten. Der Dachboden kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Kellerräume und Dachboden sind vollumfänglich nutzbar.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches in seiner unveränderten Bausubstanz unkaputtbar ist. Das eignet sich ideal um nach eigenen Vorstellungen mithilfe von mehreren dazu passenden Förderprogrammen zu sanieren und zu profitieren (Kfw, Sächsische Aufbaubank etc.) In Vorbereitung auf die Sanierung wurden bereits zwei Aufgänge des Mehrfamilienhauses für den Renovierungsbeginn leergezogen. Die restlichen beiden Aufgänge sind nahezu vollständig vermietet.
IST Miete derzeit: 7750 €nahezu leergezogen für Sanierung
SOLL Miete nach Sanierung: 133550 €

Nach Fertigstellung der ersten beiden Aufgänge kann ein Umzug der Mieter angeboten werden, zu entsprechend höheren Mietpreisen, sodass direkt die renovierten Aufgänge bewohnt werden und Miete einbringen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Da es außer den Fenstern keine Zwischenrenovierungen gab, kann hier ein Objekt komplett sauber nach eigenen Vorstellungen erstellt werden.

Die ersten Mieter sind sicher vorhanden, da die jetzigen Mieter alle sehr solide sind und Vereinbarungen unterzeichnet haben, dass sie für einen höheren Mietpreis in die renovierten Wohnungen umziehen können.

Es gibt bereits Renovierungskonzepte mit Kfw Beteiligung in Höhe von 35% der Gesamtsanierungskosten, die je nach Absprache übernommen werden können bei Kauf.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Kohle


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