Großzügiges Wohnhaus mit Garten und Ausbaureserve

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Birnbach und bietet außergewöhnlich viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Auf rund 210 m² Wohnfläche verteilen sich zwei vollwertige Wohnebenen mit separaten Küchen und Bädern. Das ca. 906 m² große Grundstück mit gewachsenem Garten schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss mit herrlichem Ausblick, das zusätzliches Ausbaupotenzial für individuelle Wohnideen, z. B. als Loft, weitere Wohnung oder als Atelier, bietet.

Das Haus steht vollständig leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Das Gebäude ist Baujahr 1979 mit einigen Neuerungen. Insgesamt übermittelt es einen hellen, großzügigen und freundlichen Eindruck. Zudem bietet es das Potenzial, nach eigenen Wünschen, persönlichem Stil und modernen Wohnansprüchen gestaltet und so nachhaltig aufgewertet und erweitert zu werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Küchenanschlüsse im EG und im OG vorhanden
Bad EG mit Dusche und OG mit Dusche und Badewanne
EG und OG als separate Wohnungen nutzbar
Massive Ziegelbauweise
2 Wohnebenen (ca. 100 m² und 110 m²)
großzügiges Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (ca. 100 m²)
Zentralheizung und zusätzlicher Holzofen im EG
2 Garagen, 1 Stellplatz
2 Balkone Süd-West/ Süd-Ost
Terrasse Süd-West/ Süd-Ost
Grundstück mit großzügigem Garten und kaum einsehbar, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen; Irrtum vorbehalten
Besichtigung nach Terminvereinbarung
Grundrisse­ und weitere Unterlagen können bei Interesse eingesehen werden

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