Exklusives Split-Level-Haus mit Pool in unverbaubarer sonniger Höhenlage 50 km von München

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort mit Charakter, Weitblick, Wärme und Sonne-pur.
Dieses exklusive Anwesen in Oberdorfen begeistert nicht nur mit seiner Split-Level Architektur, sondern auch mit einer Wohnatmosphäre, die sich kaum in Worte fassen lässt. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben. Offen, hell, großzügig – von jedem Stockwerk ist der Horizont auszumachen. Versetzte Ebenen (die einzelnen Wohn-, Ess- und Schlafbereiche befinden sich auf separaten Ebenen, die um eine halbe Geschossdecke zueinander versetzt und durch offene Treppen miteinander verbunden sind) und weite Sichtachsen lassen Raum zum Atmen und zum Träumen.
Auf rund 240 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Heim, welches Sie nicht mehr verlassen möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Freistehendes Einfamilienhaus in leichter Hanglage mit Split-Level-Architektur
 Baujahr 2012
 Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, Hörmann Sektionaltor verspiegelt (keine
Einsicht, aber Aussicht), zusätzlicher, separater Eingang, Speicherraum über der
Garage, zwei (drei) weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus, 2 x bodentiefe Fenster in der Garage
 Eingewachsener Garten – liebevoll und pflegeleicht gestaltet
 Ruhige Lage in Oberdorfen mit absolut sonnigem Rundum-Blick zu allen Jahreszeiten
 32 m² großer und 1,80 m tiefer aufwandreduzierter Salzwasserpool für eine natürliche
Desinfektion ohne Chlorgeruch
 Haupteingang auf der Südseite des Hauses
 Versetzte Wohnebenen (Split-Level) mit großzügigem, offenem Grundriss



Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

 Verfügbar ab: sofort
 Objektzustand: überaus gepflegt
 Qualität der Ausstattung: Gehoben
 Bodenbelag: Fliesen, Merbau-Parkett im Innenbereich, Holzterrassen: Walaba-Holz
(Stauseeholz, extrem beständig gegen Witterungseinflüsse)
 Außenjalousien modern mit individueller Lichtsteuerung
 Innenjalousien Plissee nach Maß
 Zimmertüren weiß, flächenbündig (stumpf einschlagend)
 Käuferprovision: K e i n e
 Grundstücksfläche: 956 m², zusätzlich gehören zum Grundstück die erschlossene Zufahrtsfläche mit
111 m² (im Gemeinschaftseigentum von insgesamt 222 m² mit dem Nachbar-Anwesen)


4,465 KWp PV-Anlage
Citrin Solar 3 Kollektoren 400 l Solarspeicher

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