Hochwertiges Reihenhaus mit 3 Etagen, 5 Schlafzimmern, Vollkeller & Garage in Toplage Groß‑Gerau

Objektbeschreibung

Dieses moderne und gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Groß‑Gerau. Auf rund 141 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet es viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen plus voll ausgebautem Keller, sodass jeder Bereich des Hauses optimal genutzt werden kann.

Der großzügige Wohn‑ und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Rasenfläche, zwei Beeten, Außensteckdose und Wasseranschluss. Die massive Bauweise, dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden, moderne Haustechnik mit Nahwärme, hochwertige Sanitärmarken sowie qualitative Vinyl-, Laminat- und Fliesenboden Bodenbeläge sorgen für ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer – ideal als Elternbereich, Gästeetage oder Arbeitszimmer – sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche.

Zum Haus gehören außerdem eine elektrifizierte Garage mit Starkstrom‑Vorbereitung (z. B. für Wallbox) sowie ein PKW‑Stellplatz direkt davor. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, und direkt vor der Haustür liegt eine Spielstraße und ein kleiner Park mit Spielplatz.

Wir laden Sie herzlich ein, zeitnah Kontakt aufzunehmen, um einen Platz beim nächsten Besichtigungstermin zu erhalten. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur angemessene und marktnahe Preisangebote in Betracht ziehen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Architektur & Bauweise
• Moderne Bauhausarchitektur mit klaren Linien
• Massivbauweise, KfW‑55‑Standard
• Dreifachverglaste Fenster (Bi‑Color: außen Anthrazit, innen Weiß)
• Elektrische Rollläden im gesamten Haus (ausser DG)
• Hochwertige Haustür
• Offene Stahl‑Holz‑Treppe

Innenausstattung
• Großzügiger Wohn‑ und Essbereich mit Terrassenzugang
• Drei moderne Badezimmer (EG mit Dusche, OG mit Wanne & Dusche, DG mit Dusche)
• Vinyl‑, Laminat‑ und Fliesenböden
• Weiß lackierte Innentüren
• Praktischer Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten


Raumaufteilung

Untergeschoss:
• Großer Hobby‑/Büroraum
• Hauswirtschaftsraum inkl. Platz für Waschmaschine & Trockner

Erdgeschoss:
• Wohn‑/Essbereich
• Küche – Hochwerige IKEA Küche mit erstklassige Geräten
• Windfang/Diele
• Tageslichtbad mit Dusche
• Gartenterrasse
• Vorgarten

Obergeschoss:
• Drei Schlaf‑/Kinderzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:
• Großes Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer (Schlaf‑/Arbeitszimmer)
• Tageslichtbad mit Dusche

Außen & Technik
• Terrasse
• Garten mit Rasen, Beeten, Wasseranschluss und Außensteckdose
• Vorgarten
• Elektrische Garage mit Torantrieb, Licht, Steckdosen & Starkstrom (Vorbereitung für E‑Ladestation)
• Zusätzlich ein PKW‑Stellplatz
• Nahwärme‑Heizung (BHKW)
• Moderne Bauhausarchitektur mit klarer Linienführung
• Elegantes Farbkonzept in Antrazit-Weis-Kombi
• Hochwertige Haustür
• Elektrische Rolladen, gesteuert am Lichtschalter
• Hochwertige, weiß lackierte Innentüren

Möbel und dekorative Elemente gehören ausdrücklich nicht zum Angebot.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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