Einziehen statt Renovieren – hochwertig saniertes Familienhaus mit Erdwärme und Traumgarten

Objektbeschreibung

Einziehen statt renovieren: Dieses gepflegte massiv gebaute Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und einen liebevoll angelegten Garten zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Besonders attraktiv ist der hochwertige Modernisierungszustand des Hauses. Das gesamte Erdgeschoss wurde umfassend saniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Es wurde unter anderem mit neuen Böden, neuen Wand- und Oberflächengestaltungen, neuen Türen und Türzargen, einem vollständig erneuerten Badezimmer sowie einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Küche wurde bislang nicht genutzt und steht den neuen Eigentümern somit als Neuausstattung zur Verfügung.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Einbaukamin. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Familien und bietet zudem die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum zu schaffen (beispielsweise Arbeitszimmer). Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Ankleidezimmer, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die großzügige Südterrasse, das Baumhaus, die Außendusche sowie das hochwertige Gartenhaus schaffen eine private Wohlfühloase für Groß und Klein. Zusätzlich bietet eine bereits vorbereitete Fläche im Garten die Möglichkeit, einen Pool zu installieren. Für die Beheizung stehen passende Solarpaneele zur Verfügung.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet ein separates Gartenhäuschen mit WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Dadurch eignet es sich ideal als praktische Ergänzung für Garten, Pool und Freizeitaktivitäten oder als zusätzlicher Funktionsraum.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine automatische, per App steuerbare Bewässerungsanlage, zwei ebenfalls per App steuerbare Mähroboter sowie ein elektrisches Einfahrtstor, die den Pflegeaufwand auf ein Minimum reduzieren.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz verbinden.

Hierzu zählen insbesondere die energieeffiziente Erdwärmeheizung, die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Außenjalousien sowie ein Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die moderne Einbauküche wird durch eine direkt angrenzende, separate Speisekammer ergänzt und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie kurze Wege im Alltag.

Beide Badezimmer verfügen über bodengleiche Duschen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist zusätzlich mit einer Eckbadewanne ausgestattet und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspannte Wohlfühlmomente.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zudem zahlreiche maßgefertigte Fliegengitter an den Fenstern sowie eine passende Fliegengitter-Schiebetür im Terrassenbereich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die gesamte Immobilie präsentiert sich äußerst gepflegt, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig, ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität.

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

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