Hausansicht 1

Hausansicht 1

Hausansicht 2

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Eingangstür

Eingangstür

Garten

Garten

Ansicht aus der Gartenlaube

Ansicht aus der Gartenlaube

Terrasse

Terrasse

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Flur

Flur

Flur Obergeschoss

Flur Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Zimmer 1 Obergeschoss

Zimmer 1 Obergeschoss

Zimmer 2 Obergeschoss

Zimmer 2 Obergeschoss

Zimmer 3 Obergeschoss

Zimmer 3 Obergeschoss

Zimmer 4 Obergeschoss

Zimmer 4 Obergeschoss

Keller mit 2. Kellerraum

Keller mit 2. Kellerraum

Garage für zwei Autos

Garage für zwei Autos

Energieausweis

Energieausweis

Einfamilienhaus mit Garten zu vermieten

51545 Waldbröl, Humperdinckweg 49

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.500,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2000

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

406,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H9017581

Anbieter-Objekt-Nr.

460834

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² (Nutzfläche 198 m²) auf einem ca. 406 m² großen Grundstück. Das Haus verteilt sich auf drei Etagen mit zusätzlich ausgebautem Stauraum im Dachboden und bietet sechs gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der Keller verfügt über ausreichend Fläche und Tageslicht. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Ausstattung
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstücksfläche: ca. 406 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etagen: 3
Baujahr: 2000
Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Keller und ausgebauter Dachboden
Garage: Platz für 2 Fahrzeuge
Stellplätze: 3 weitere vor dem Haus
Garten: Zwei Gartenlauben vorhanden
Verfügbarkeit: nach Absprache

Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird August 2026 bezugsfrei. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien oder ruhesuchende Paare. Die direkte Nähe zum Wald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage mit kurzen Wegen in die Stadt.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Schladern ist in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln.

Alle relevanten Schulformen – Gymnasium, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule sowie Kindertagesstätten – befinden sich im Umkreis von 5 km und sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Humperdinckweg 49
51545 Waldbröl

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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